Relever le défi en groupe

Lorsque le téléphone sonna dans le bureau, Carla a été la première à décrocher, alors qu’au bout du fil se trouvait Joyce, la propriétaire du 148 Jane Street. Par ailleurs, Joyce parlait avec nervosité, disait avoir 96 ans et vouloir vendre sa maison à Toronto. Carla était estomaquée après avoir entendu de Joyce à quelle point elle était bien organisée pour une dame de son âge.

De plus, Cara pensait à ses propres grands-parents et se demandait comment Joyce pouvait sembler aussi alerte pour quelqu’un proche de 100 ans ou encore comment faisait-elle pour vivre toujours seule à l’âge de 96 ans. Bien que l’âge de Joyce ne soit pas la révélation la plus choquante, cela semblait extraordinaire pour Carla pendant cette conversation téléphonique inoubliable.

Une estimation positive

Les sœurs ont commencé à estimer la valeur nette de la maison de Jane Street. Gladys et Carla connaissaient déjà l’importance d’une estimation raisonnable avant d’acheter ou de vendre, en tant que professionnels de l’immobilier.

Les sœurs agents immobiliers ont utilisé les données du marché afin de décider d’un prix raisonnable pour cette maison. Cependant, Gladys connaissait les prix de vente dans cette zone, ayant vendu de nombreuses maisons dans ce quartier. Enfin, avant de trop s’intéresser à cette propriété, Joyce dit quelque chose qui inquiéta énormément Gladys et Carla concernant leurs chances de conclure la vente.

Une journée bien remplie dans le voisinage

Comme les sœurs Spizzirri avaient beaucoup d’expérience dans l’immobilier, elles ont compris en calculant un prix juste pour la maison de Joyce à Jane Street, qu’elles devaient prendre en considération de nombreux facteurs. Par exemple, il fallait absolument garder à l’esprit le voisinage, qui pouvait affecter significativement le prix.

D’autre part, le quartier était connu pour ses résidents influents, ses hôtels de luxe et ses magasins tendances. Joyce vivait seule à 96 ans, ce qui sortait de l’ordinaire pour une personne de son âge dans ce quartier. Ses voisins n’avaient aucune idée de ce qu’il se passait dans la maison de Joyce, au 148 Jane Street.

La maison d’une vie

Joyce se confessa à Gladys et Carla avant qu’elles n’aient pu sécuriser une offre valable. Joyce expliqua aux sœurs Spizzirri qu’elle avait décidé de quitter son ancienne maison de Toronto après 72 ans. Les sœurs agents immobiliers commencèrent à s’inquiéter.
Vivre dans une maison pendant une longue période peut présenter quelques obstacles pour sa vente. De plus, les Spizzirri se demandaient comment une vieille dame de 96 ans avait pu entretenir une maison de 3 chambres pendant si longtemps. Le du d’agents immobiliers craignait que la maison, qui n’avait pas changé pendant des années, soit complètement délabrée.

La propriétaire cachait quelque chose

Travailler dans l’immobilier implique toujours des risques, ce que les sœurs Spizzirri savaient déjà de part leur longue expérience. De plus, Glady et Carla ont travaillé avec beaucoup d’accumulateurs dans le passé, ce qui est inévitable dans ce métier. Quel genre de choses ont été rassemblées sur la propriété ?

Par ailleurs, comme Joyce vivait dans cette maison depuis 1942, elle avait dû faire des changements ou des travaux dans la maison ; l’accumulation semblait une possibilité pour elles.  Le problème les inquiéta d’autant plus lorsqu’elles ont senti une pointe d’hésitation dans la voix de Joyce. Alors que les Spizzirri s’inquiétaient, chaque nouvel indice menait vers le chaos.

Inchangé signifie-t-il impossible à vendre ?

La possibilité que la maison n’ait subi aucune réparation ces 70 dernières années pourrait clairement indiquer qu’elle est en très mauvais état et sans valeur. Combien de réparations sont nécessaires, même si un professionnel s’occupait de tout nettoyer ?

De plus, le coût moyen de la rénovation d’une cuisine est estimé autour de 15 000 euros, de même pour une seule chambre. Cependant, Carla et Glady ne s’attendaient pas à voir une vieille dame de 96 ans investir de l’argent et du temps pour rendre sa maison plus attractive aux acheteurs. Les sœurs ont-elles signé un contrat à perte ?