Relever le défi en groupe

Lorsque le téléphone sonna dans le bureau, Carla a été la première à décrocher, alors qu’au bout du fil se trouvait Joyce, la propriétaire du 148 Jane Street. Par ailleurs, Joyce parlait avec nervosité, disait avoir 96 ans et vouloir vendre sa maison à Toronto. Carla était estomaquée après avoir entendu de Joyce à quelle point elle était bien organisée pour une dame de son âge.

De plus, Cara pensait à ses propres grands-parents et se demandait comment Joyce pouvait sembler aussi alerte pour quelqu’un proche de 100 ans ou encore comment faisait-elle pour vivre toujours seule à l’âge de 96 ans. Bien que l’âge de Joyce ne soit pas la révélation la plus choquante, cela semblait extraordinaire pour Carla pendant cette conversation téléphonique inoubliable.

Une estimation positive

Les sœurs ont commencé à estimer la valeur nette de la maison de Jane Street. Gladys et Carla connaissaient déjà l’importance d’une estimation raisonnable avant d’acheter ou de vendre, en tant que professionnels de l’immobilier.

Les sœurs agents immobiliers ont utilisé les données du marché afin de décider d’un prix raisonnable pour cette maison. Cependant, Gladys connaissait les prix de vente dans cette zone, ayant vendu de nombreuses maisons dans ce quartier. Enfin, avant de trop s’intéresser à cette propriété, Joyce dit quelque chose qui inquiéta énormément Gladys et Carla concernant leurs chances de conclure la vente.

Une journée bien remplie dans le voisinage

Comme les sœurs Spizzirri avaient beaucoup d’expérience dans l’immobilier, elles ont compris en calculant un prix juste pour la maison de Joyce à Jane Street, qu’elles devaient prendre en considération de nombreux facteurs. Par exemple, il fallait absolument garder à l’esprit le voisinage, qui pouvait affecter significativement le prix.

D’autre part, le quartier était connu pour ses résidents influents, ses hôtels de luxe et ses magasins tendances. Joyce vivait seule à 96 ans, ce qui sortait de l’ordinaire pour une personne de son âge dans ce quartier. Ses voisins n’avaient aucune idée de ce qu’il se passait dans la maison de Joyce, au 148 Jane Street.

La maison d’une vie

Joyce se confessa à Gladys et Carla avant qu’elles n’aient pu sécuriser une offre valable. Joyce expliqua aux sœurs Spizzirri qu’elle avait décidé de quitter son ancienne maison de Toronto après 72 ans. Les sœurs agents immobiliers commencèrent à s’inquiéter.
Vivre dans une maison pendant une longue période peut présenter quelques obstacles pour sa vente. De plus, les Spizzirri se demandaient comment une vieille dame de 96 ans avait pu entretenir une maison de 3 chambres pendant si longtemps. Le du d’agents immobiliers craignait que la maison, qui n’avait pas changé pendant des années, soit complètement délabrée.

La propriétaire cachait quelque chose

Travailler dans l’immobilier implique toujours des risques, ce que les sœurs Spizzirri savaient déjà de part leur longue expérience. De plus, Glady et Carla ont travaillé avec beaucoup d’accumulateurs dans le passé, ce qui est inévitable dans ce métier. Quel genre de choses ont été rassemblées sur la propriété ?

Par ailleurs, comme Joyce vivait dans cette maison depuis 1942, elle avait dû faire des changements ou des travaux dans la maison ; l’accumulation semblait une possibilité pour elles.  Le problème les inquiéta d’autant plus lorsqu’elles ont senti une pointe d’hésitation dans la voix de Joyce. Alors que les Spizzirri s’inquiétaient, chaque nouvel indice menait vers le chaos.

Inchangé signifie-t-il impossible à vendre ?

La possibilité que la maison n’ait subi aucune réparation ces 70 dernières années pourrait clairement indiquer qu’elle est en très mauvais état et sans valeur. Combien de réparations sont nécessaires, même si un professionnel s’occupait de tout nettoyer ?

De plus, le coût moyen de la rénovation d’une cuisine est estimé autour de 15 000 euros, de même pour une seule chambre. Cependant, Carla et Glady ne s’attendaient pas à voir une vieille dame de 96 ans investir de l’argent et du temps pour rendre sa maison plus attractive aux acheteurs. Les sœurs ont-elles signé un contrat à perte ?

Aller de l’avant avec une estimation

Gladys et Carla gardent leurs inquiétudes de côté pendant un moment : l’emplacement de la maison était trop attractif pour laisser passer cette opportunité. Par conséquent, les sœurs ont établi une fourchette de prix qu’elles pensaient appropriée, considérant le quartier, et concluent avec une offre de 900 000 euros.

Les sœurs Spizzirri présentent alors avec joie leur offre à Joyce, et la possibilité d’assister la vieille dame de 96 ans dans la vente de sa maison pour bien plus qu’elle n’aurait pu imaginer. Cependant, après avoir parlé avec Joyce de la possibilité de cette vente, un nouveau problème voit le jour.

Scepticisme soudain

Bien que Glady et Carla soient enchantées de leur évaluation, elles étaient toujours inquiètes par l’état de la maison. De plus, Joyce envisageait le fait de retirer sa maison du processus de vente, ce qui n’arrangeait pas les soucis de nos deux agents immobiliers.

Cependant, c’est totalement compréhensible de rester lié à une maison et aux souvenirs qui y sont attachés, d’autant plus après avoir vécu au même endroit pendant plus de sept décennies. Mais, étais-ce la raison pour laquelle Joyce ne voulait plus mettre la maison sur le marché ?  Que se passait-il derrière les portes closes du 148 Jane Street ?

Inquiétudes concernant le marché immobilier

Carla et Gladys Spizzirri étaient déjà certaines que la valeur de la maison, basée uniquement sur la localisation, pouvait rendre l’offre séduisante. Cependant, elles n’ont toujours pas vu ce qu’il y a à l’intérieur de la maison. De plus, Joyce ne leur a donné qu’une photo de la façade de la maison de Jane Street.

Alors que la photo ne donna aux Spizzirri aucune inquiétude, l’hésitation de Joyce à vendre sa vieille maison les troublaient toujours. De plus, Joyce continuait à exprimer son malaise concernant l’idée de quitter la maison à laquelle elle était si attachée. Même après leurs réserves, Gladys et Carla Spizzirri savaient ce qu’elles devaient faire.

Essayer de convaincre le vendeur d’agir et de partir

Sans aucun doute, il n’est pas facile de dire au revoir à une maison dans laquelle on a passé 72 ans de sa vie, ce qui est le cas pour Joyce au 148 Jane Street. La maison représentait plus qu’un simple édifice en béton pour Joyce. D’autre part, les agents immobiliers étaient compréhensifs, sachant qu’elles travaillaient depuis de nombreuses années dans ce secteur. Elles savaient comment gérer les clients nerveux concernant la vente de leurs maisons.

Par ailleurs, elles n’étaient pas prêtes à céder à l’incertitude de Joyce, alors qu’elles avaient une chance de gagner près d’un million de dollars. De plus, après quelques coups de téléphone et beaucoup d’encouragements, Joyce était prête à accueillir Gladys et Carla chez elle. Récemment, ce que les sœurs ont découvert était totalement différent de ce qu’elles imaginaient.

Une affaire qui sortait de l’ordinaire

Les Spizzirri montaient nerveusement les marches du 148 Jane Street ; cependant, elles s’attendaient à voir leurs attentes totalement anéanties quand Joyce s’est révélée être une accumulatrice extrême. Les sœurs étaient agréablement surprises lorsqu’elles passaient la porte d’entrée.

La maison ressemblait à un immense coffre au trésor. En effet, chaque pièce était une fusion parfaite des années 1950 et 1960, conservée soigneusement. Au-delà de ça, la magnifique maison parfaitement entretenue était une combinaison de clins d’œil de couleur pastel et de meubles vntage. Carla et Gladys étaient stupéfaites de l’état impeccable des meubles, et chaque pièce était plus impressionnante que la précédente.

Une machine à remonter le temps ou une maison ?

Les sœurs n’en croyaient pas leurs yeux : les pièces étaient joliment peintes en rose, vert, pourpre et bleu pastel. De plus, les tapisseries étaient en parfait état et les meubles étaient des pièces traditionnelles des années 1950 et 1960.

D’autre part, chaque pièce était décorée et meublée selon les goûts de l’époque. Plus important, les couleurs de chaque espace étaient parfaitement coordonnées. Même si les meubles semblaient être en parfait état, la maison, qui n’a pas été rénovée depuis de nombreuses années, nécessitait sans aucun doute une mise à niveau complète de l’équipement.

L’intérêt de rester dans une maison toute sa vie

Une maison ancienne peut être une totale escroquerie si elle n’est pas parfaitement entretenue et rénovée au fil des ans. Cependant, lorsqu’on prépare le budget pour de simples réparations, la règle d’or est de mettre de côté 1 % des frais de la maison. Mais, cela ne vous permet pas de connaître la date d’achat de la maison.

De plus, Joyce a déménagé à Jane Street en 1942 avec son mari, et l’ancienneté de la maison a demandé bien plus que l’entretien ordinaire nécessaire. Cependant, les sœurs devaient déterminer si des défauts se cachaient dans la maison.

La décoration intérieure

Gladys et Carla étaient surprises par le soin particulier que prend Joyce dans la décoration de sa maison. De plus, il était clair que la décoration de la maison était une démarche collaborative, mais entretenir l’état de la maison avait été un projet passionné des décennies qui ont suivies.

Au-delà de ça, les maisons construites il y a 5 à 10 ans demandent peu de travaux et d’entretien, mais dès qu’une maison atteint 20 ou 30 ans d’ancienneté, elles commencent à montrer des signes de vétusté.

Examination en détail des équipements

Toutes les lampes ou éléments de plomberie fonctionnaient parfaitement. La seule zone qui avait subi une réparation depuis 1950 était la cuisine. Cependant, la cuisine avait été rénovée avant, une seule fois, et ce dans les années 1960. Mais, aucun autre endroit dans la maison n’avait été touché ou réparé depuis.

Bien que les équipements, comme le four ou le réfrigérateur, n’ont une durée de vie de 10 ou 15 ans, Joyce, qui a connu la seconde guerre mondiale et la récession, connaissait la valeur d’un peu d’huile de coude. Cependant, se concentrant sur son investissement initial dans l’entretien de la maison, Joyce avait sauvé des centaines, voire des milliers d’euros au fil des ans.

Importantes ressources à l’avenir

Tous les meubles de la maison étaient charmants et pittoresques ; les pièces colorées étaient vintage des années 1950 et 1960. Besides, those dining sets and small pieces of decor, even though Joyce did not realize it at that time, would turn out to be super lucrative purchases.

De plus, lorsqu’il s’agit d’acheter une maison, les meubles ajoutent de la valeur. Cependant, de nombreuses personnes achètent des meubles dans le but de les revendre aux enchères. Mais, les meubles de Joyce des années 1950 et 1960 étaient clairement choisis par une femme, passionnée par la décoration intérieure. Pour l’heure, les meubles contemporains de Joyce pourraient signifier beaucoup pour elle.

Un chef d’œuvre rétro et moderne

Selon l’offre des sœurs Spizzirri, les meubles de Joyce sont toutes des pièces anciennes des années 1950 et 1960. De plus, ces dernières années, les biens du milieu du 20ème siècle, les meubles modernes ou et les éléments décoratifs sont en vogue et tendances. En conséquence, leur valeur a augmenté avec les années.

D’ailleurs, une maison pleine de meubles anciens ajoutera du charme au 148 Jane Street. D’autre part, Joyce n’avait aucune idée qu’elle possédait des biens si précieux. De plus, la plupart des meubles qu’elle a choisis sont uniques. Comment lui est-il venu à l’idée de décorer sa maison de cette manière ?

C’est une passion, pas un travail

De la décoration de la maison, on pourrait penser facilement que Joyce était une professionnelle. Malheureusement, elle a travaillé en tant que couturière, mais Joyce a toujours été intéressée par la décoration intérieure.

De plus, Joyce a déclaré qu’elle avait toujours voulu suivre sa propre voie, qu’elle se sentait unique, bien qu’elle n’en ai pas fait sa carrière. Toutefois, ça ne faisait aucun doute que son style apparaissait dans chaque pièce ; la maison était entièrement rose pastel. Comment le public allait réagir à cette offre surprenante, même si la maison était une œuvre d’art ?

Est-ce trop pour un bien exceptionnel ?

Gladys et Carla voyaient tous les efforts et les idées que Joyce avait mis dans chaque pièce avec du papier métallique, rideaux, tapis coordonnés et meubles associés. Cependant, en allant de pièce en pièce, elles commençaient à déceler un problème.

De plus, la surprise initiale des sœurs Spizzirri s’estompait alors que Joyce guidait Gladys et Carla dans sa maison. Elles remarquèrent que la décoration était extrêmement féminine. Malgré leurs doutes sur le fait que l’acheteur allait rénover la propriété, la compréhension et l’apparence sont des aspects essentiels d’une vente. Est-ce que cela sera assez séduisant pour les clients ?

Quelques changements dans les environs

Le mari de Joyce avait donné sa permission pour personnaliser toutes les pièces exactement comme elle le voulait, lorsqu’elle et son mari ont emménagé dans la maison du Jane Street en 1942. Cependant, son mari lui demanda simplement de ne pas utiliser la couleur rose dans la chambre principale. D’autre part, Joyce offrit quelque chose de plus à son mari qu’une chambre sans couleur rose.

De plus, Joyce comprenait totalement que son mari avait besoin d’un lieu moins féminin pour se relaxer. C’est pourquoi une pièce était meublée de façon idéale pour son mari, pour s’allonger avec un cocktail. Le mini bar en bois est un clin d’œil au milieu du 20ème siècle. Donc, que pense-t-on, sur le marché, de la maison de rêve des années 1950, 1960 de Joyce ?

La maison fait le buzz

La maison de Joyce, parfaitement entretenue, a fait le buzz lorsque Gladys et Carla ont publié l’offre. Cependant, il ne s’agissait pas seulement d’ambitieux propriétaires qui étaient émerveillés par le coffre au trésor du 148 Jane Street. Les gens étaient subjugués par le fait qu’une telle œuvre d’art ait été cachée du regard du public, surtout après avoir pris connaissance de l’histoire de Joyce.

De plus, avec toute cette activité autour de la propriétaire, sa passion pour le rose et le pourpre, la publicité gratuite était incroyable. Mais, considérait-on la maison comme une machine à voyager dans le temps ?

Combiner un prix final

Avec le papier peint, la couleur rose et les moquettes pourpres, les clients potentiels vont certainement devoir dépenser une petite fortune pour moderniser l’endroit et en faire un lieu plus contemporain. Malgré leur prix initial de 900 000 euros, tout ceci doit être pris en compte.

Gladys et Carla devaient incorporer la singularité de la maison de Joyce dans leurs calculs, alors qu’elles finalisaient leur offre. Comme le font tous les agents immobiliers, cela nécessitait de faire davantage de recherches. Comment la maison à remonter le temps de Joyce se comportait face à la concurrence ?

Les maisons présentées récemment sur le marché

Faute de mots, les maisons qui sortent de l’ordinaire n’arrivent pas souvent sur le marché, mais elles sont un véritable défi lorsque c’est le cas. De plus, un acheteur potentiel aura du mal à voir la valeur d’un édifice derrière toutes ces caractéristiques uniques.

Cependant, c’est là que des experts comme Carla et Gladys Spizzirri ont une chance de briller. Les autres maisons qui ont éveillé l’intérêt d’internet, grâce à leur design unique, comme des maisons violettes des années 1980, ont été vendues dans les 400 000 euros. Les maisons rétro, d’autre part, sont plus difficiles à vendre.

Comment la maison de Joyce est évaluée ?

En comparaison, une maison sur le marché de San Antonio, Texas, était figée dans le temps, comme celle de Joyce. Cependant, grâce aux décorations originales des années 1970, les agents immobiliers ont estimé la propriété à 300 000 euros. Mais, la maison de Joyce, plus esthétique et vintage, est plus séduisante avec sa décoration des années 1950 et 1960.

Au-delà de ça, un bungalow similaire de deux étages à St-Louis, Missouri, a été construit et meublé dans les années 1950, tout comme la maison de Joyce, mais qui n‘a jamais été occupé. Toutefois, la maison et son mobilier ancien ont été vendus pour 100 000 euros. De plus, la maison de Joyce avait un avantage dont beaucoup d’autres manquaient.

Une estimation idéale

Sans aucun doute, la maison de Joyce était spéciale, mais ça n’était pas la seule chose qui la rendait attractive. De plus, l’adresse du 148 Jane Street était un atout pour ceux qui voulaient acheter une maison à Old Mill, grâce à son caractère unique. Enfin, les Spizzirri ont décidé que l’estimation initiale de la propriété serait de 600 000 euros.

Juste après, les sœurs ont décidé de trouver les nouveaux propriétaires parfaits pour cette maison dans laquelle Joyce avait passé plus de la moitié de sa vie. De plus, les nouveaux propriétaires devront considérer quelques aspects avant de signer le contrat, tout comme Joyce et son mari lorsqu’ils sont entrés pour la première fois dans leur maison de rêve.

Comprendre les bases de l’achat d’une maison

Lorsqu’on recherche une propriété, toute personne qui ne connaît pas le milieu de l’immobilier doit garder quelques conseils en tête. Bien que le 148 Jane Street ait été parfaitement entretenu, même une maison construite avec les plus belles pierres ne sera jamais aussi importante que le terrain sur lequel elle est construite.

La grande surface de gazon artificiel dans le jardin de Joyce n’était pas aussi chic et rétro que le reste de la maison. Cependant, c’est le terrain en lui-même que l’on affectionne avec le temps, ce dont Joyce à tirer profit. Ici, le célèbre proverbe qui dit que seul le lieu compte est vrai.

Le marché immobilier d’hier et d’aujourd’hui

La génération des baby boomer a enflammé le marché immobilier des années 1940 et 1950. Cependant, même avec un besoin soudain de plus grandes maisons pour des familles avec enfants, le marché immobilier était totalement différent au début des années 1940.

De plus, quand Joyce et son mari ont acheté leur maison, ils ont fait sans le savoir le meilleur investissement possible pour l’avenir. D’autre part, Joyce et son mari ont payé pour la maison de Jane Street en 1942 un prix qui est sensiblement le même que celui estimé par Gladys et Carla 70 ans plus tard.

Penser aux profits

Quand on achète une propriété, il faut garder en tête qu’au moment de déménager, la maison nous apportera un profit non négligeable. De plus, un nouvel acheteur n’a pas à se soucier des éventuels coûts pour les problèmes d’équipement ou de plomberie.

Aucun problème n’est apparu concernant la construction intérieure de la maison de Jane Street, depuis que Joyce est devenue la seule propriétaire de la maison. Par conséquent, de futurs propriétaires se sentiront plus en confiance, grâce à la qualité de la maison et sa valeur. De plus, après 72 ans au même endroit, quel était le plan de Joyce ?

Prête à aller de l’avant et partir de la maison

Alors qu’il était difficile pour Joyce de dire adieu à sa maison à l’âge de 96 ans, elle était prête à déménager dans une maison de retraite. Bien que Joyce était encore incisive et jouissait de toutes ses capacités, elle avait décidé qu’il était temps de passer à quelque chose de plus petit et facile à gérer.

De plus, le travail qu’elle investissait dans cette maison élégante des années 1950 et 1960, en parfait état pendant plus de 70 ans, devenait trop grand à surmonter pour une personne si âgée. Par conséquent, il était temps pour quelqu’un d’autre de s’occuper de cette maison unique.