La casa está a la moda.

La casa exquisitamente conservada de Joyce se volvió viral cuando Gladys y Carla la publicaron en el mercado. Sin embargo, no fueron solo los ambiciosos terratenientes quienes quedaron hipnotizados por la caja del tesoro, que era 148 Jane Street. La gente estaba asombrada de que una obra de arte así se hubiera ocultado a la vista del público, especialmente cuando se combinaba con la incomparable belleza de la historia de Joyce.

Además, con toda la publicidad girando en torno al propietario; fascinación por el rosa y el morado, la publicidad gratuita fue increíble. Pero, ¿alguien consideraría la casa como una máquina del tiempo? ¿O la verían como una potencial inversión?

Aceptar el desafío como grupo.

Cuando sonó el timbre del teléfono en la oficina, Carla fue la primera en contestar, mientras que al otro lado estaba Joyce, la casera de 148 Jane Street. Joyce, habló con nerviosismo y compartió que tenía 96 años y que buscaba vender su casa en Toronto. Carla, al escuchar a Joyce, se sorprendió de lo bien organizada que sonaba para alguien de su edad.

Además, Carla no pudo evitar preguntarse por la anciana, pensar en cuánto más consciente sonaba Joyce que alguien cercano a los 100 años, o si aún vivía sola a la edad de 96 años. Aunque la edad de Joyce podría no ser la más impactante revelación que la anciana le haría a Carla durante esa inolvidable conversación telefónica.

Un cálculo inicial positivo.

Las hermanas comenzaron a calcular una estimación conservadora del valor neto de la casa de Jane Street. Gladys y Carla ya sabían, como vendedoras profesionales de casas, la importancia de calcular el precio de mercado razonable de una casa antes de comprarla o venderla.

Las hermanas inmobiliarias utilizaron los datos del mercado para decidir sobre cual seria el precio de mercado razonable de la casa. Sin embargo, Gladys estaba familiarizada con los precios de venta del área, ya que había vendido muchas casas en ese lugar. Aunque, antes de que llegaran a interesarse por el potencial de la vivienda, Joyce dijo algo que hizo que Gladys y Carla se preocuparan mucho por sus posibilidades de venderla.

Un día bien aprovechado en el vecindario.

Dado que las hermanas Spizzirri eran experimentadas agentes inmobiliarias, entendieron que para calcular el precio de venta justo de la casa de Joyce en Jane Street, debían tener en cuenta muchos factores. Por ejemplo, una de las cosas más importantes a tener en cuenta fue el vecindario, que podría afectar significativamente el precio de venta.

Por otro lado, ese área era muy conocida debido sus adinerados residentes, hoteles de lujo de y escaparates de moda. Joyce, una mujer mayor de 96 años, vivía sola, lo cual era poco común para su edad y el área en cuestión. Además, sus vecinos no tenían ni idea de lo que estaba pasando dentro de la casa de Joyce en 148 Jane Street.

La casa de la existencia.

Joyce les confesó a Gladys y Carla, antes de que pudieran disfrutar plenamente de la oportunidad de obtener una cotización valiosa, que había decidido que luego de 72 años era hora de dejar su antiguo hogar en ese área de Toronto. Las hermanas inmobiliarias se preocuparon de inmediato.

Vivir casi en el mismo lugar durante mucho tiempo puede presentar varios obstáculos para venderlo. Además, las Spizzirri se preguntaban cómo una mujer de 96 años había mantenido una casa de 3 habitaciones durante tantos años. A su vez, el dúo de agentes inmobiliarios también temía que la casa, que no había cambiado en años, pudiera estar completamente deteriorada.

El propietario esconde algo.

Trabajar en el negocio inmobiliario implica siempre algunos riesgos, que las hermanas Spizzirri ya conocían por su experiencia en esta industria. Por otra parte, Gladys y Carla ya habían trabajado previamente con muchos acaparadores, lo cual es una parte inevitable del trabajo. Por ejemplo, saber qué tipo de cosas se han acumulado en la propiedad.

Además, después de descubrir que Joyce vivía en la casa desde 1942 y que no había hecho ningún cambio ni trabajo en la casa; el acaparamiento parecía ser una posibilidad para ellas. Por si fuera poco, el asunto se tornó más preocupante aun cuando escucharon un poco de vacilación en la voz de Joyce. En lo que respecta a las Spizzirri, cada indicio se dirigía hacia el caos.

¿”Sin tocar” significa imposible de vender?

La posibilidad de que la casa no haya sido reparada de ninguna manera en más de 70 años podría indicar claramente que se encontraba en un estado calamitoso, lo cual la hacía una propiedad sin valor. Además, ¿cuántas reparaciones necesitaba la casa incluso si se contratara un servicio de limpieza profesional para que se encargue del desorden?

El costo promedio de la renovación de una cocina puede ser de aproximadamente $20.000, y eso también para una sola habitación. Sin embargo, Carla y Gladys no esperaban que la mujeres de 96 años hubiera invertido dinero y tiempo en hacer que la casa fuera más atractiva para los compradores. ¿Los agentes inmobiliarios habían firmado una cotización no rentable?

Avanzando con una aproximación.

Gladys y Carla dejaron de lado sus preocupaciones por un momento; la ubicación de la casa era demasiado atractiva para que perdieran la oportunidad de trabajar en un proyecto. En consecuencia, las hermanas arribaron a la conclusión, luego de considerar el área circundante y otros ventas en la zona, de que el precio adecuado para la casa seria de $968,000.

Fue entonces cuando las Spizzirri se acercaron felizmente a Joyce con su propuesta sobre la posibilidad de ayudar a una mujer mayor de 96 años a vender su casa por mucho más de lo que jamás hubiera imaginado. Sin embargo, tras hablar con Joyce para convertir la casa en una mina de oro, surgió otro problema.

Escepticismo repentino.

Aunque Glady y Carla estaban encantadas con su valoración, ambas seguían preocupadas por el estado de la casa. Además, para que las agentes inmobiliarias se preocuparan aun más por el estado de la propiedad, Joyce estaba considerando retirar su casa del proceso de cotización.

Sin embargo, es totalmente comprensible apegarse a una casa y a todos los recuerdos conlleva vivir en el mismo lugar durante más de siete décadas. ¿Pero era esta la razón por la que Joyce no estaba dispuesta a poner su casa en el mercado? ¿Qué estaba sucediendo exactamente detrás de las puertas cerradas de 148 Jane Street?

Las preocupaciones relacionadas con los bienes raíces se calmaron

Carla y Gladys Spizzirri ya estaban seguras de que el valor de la casa, basado solo en su ubicación, podría hacer que la posibilidad de venta fuera atractiva; sin embargo, todavía tenían que ver el interior de la casa. Además, Joyce solo les había dado una fotografía del frente de la casa de Jane Street.

Si bien la fotografía no preocupaba seriamente a las Spizzirri, la vacilación de Joyce en vender su antigua casa seguía siendo preocupante. Joyce continuaba expresando su malestar ante la idea de dejar su casa debido al apego que sentía por ella. Incluso después de sus reservas, Gladys y Carla Spizzirri entendieron lo que tenían que hacer.

Intentar convencer al vendedor de que actúe y se vaya.

Sin duda, no es fácil despedirse de una casa en la que llevas 72 años de tu vida; lo mismo sucedió con Joyce en 148 Jane Street. La casa era más que un edificio de hormigón para ella. Por eso, las agentes inmobiliarias le brindaron todo su apoyo, algo que habían aprendido durante sus muchos años en la industria inmobiliaria. Por lo tanto, sabían cómo tratar con los clientes que estaban nerviosos por vender sus casas.

Además, no estaban dispuestas a dejar que Joyce se rindiera a su incertidumbre cuando tenían la oportunidad de hacer una venta de casi un millón de dólares. Luego de algunas llamadas telefónicas y mucho ánimo, Joyce estuvo lista para recibir a Gladys y Carla en su casa. Las hermanas, recientemente, habían descubierto que Joyce era totalmente diferente de lo que ellas habían imaginado.

Como de costumbre, no fue un negocio habitual.

Las hermanas subieron nerviosamente los escalones del 148 de Jane Street; esperando que sus esperanzas se hicieran añicos cuando Joyce se revelara como una acaparadora extrema. Pero felizmente, las hermanas se vieron sorprendidas y asombradas cuando ingresaron por la puerta principal de la propiedad.

La casa parecía un enorme cofre del tesoro. Cada habitación era una perfecta fusión entre los años 50 y 60, la cual había sido cuidadosamente protegida. La casa, bellamente conservada, era una combinación de colores pastel y muebles antiguos. Carla y Gladys se sorprendieron y no pudieron creer cuan impecablemente los muebles habían sido mantenidos; también, cada habitación era más impresionante que la anterior.

¿Era una máquina del tiempo o una casa?

Las hermanas inmobiliarias no podían creer lo que veían, ya que cada habitación estaba muy bien pintada con colores rosas pastel, verde menta, lavanda y azul huevo de petirrojo. Además, el papel tapiz se encontraba en perfectas condiciones y los muebles eran simplemente piezas tradicionales de los años 50 y 60.

Cada habitación estaba decorada y acolchada a la manera de la época, y lo más importante, cada espacio estaba perfectamente combinado con los colores. Aunque los muebles parecían estar en excelentes condiciones, la casa, que no ha sido renovada durante muchos años, sin duda requería de una actualización completa en cuanto a electrodomésticos.

El valor de quedarse en una casa toda la vida.

Una casa antigua puede ser un completo gasto si no se cuida y mantiene adecuadamente, y el mantenimiento general se acumula año tras año. Sin embargo, al preparar el presupuesto para reparaciones sencillas de una casa, una regla empírica exitosa es reservar el 1% de los gastos de la casa. Pero esto, no permite considerar la antigüedad de la casa.

Además, Joyce se mudó a Jane Street en 1942 con su esposo, y debido a la edad de la casa la misma ha requerido mucho más que el mantenimiento regular para mantenerla funcionando. Por lo tanto, las hermanas tuvieron que determinar cuidadosamente si había algún defecto escondido en el edificio.

El diseño interior.

Gladys y Carla se sorprendieron por la cuidadosa atención de Joyce a los pequeños detalles en el diseño de la casa. Estaba claro que decorar la casa había sido un proceso de colaboración, pero mantenerla en óptimas condiciones había sido un apasionado proyecto en las décadas siguientes.

Aparte de esto, las casas con entre 5 y 10 años de antigüedad requieren poco trabajo y mantenimiento, pero una vez que la casa llega a los 20 o 30 años, los artículos comienzan a mostrar signos de desgaste. Sin embargo, a excepción de una habitación, todo había funcionando bien desde que se compró la casa.

Revisión profunda de los dispositivos.

No había ni una sola lámpara o parte de la tubería que no funcionara. La única zona que alguna vez había sido reparada, desde 1950, era la cocina. Pese a que la cocina había sido renovada previamente, dicha remodelación fue en la década de 1960. Sin embargo, desde entonces ningún otro espacio de la casa había sido modificado ni actualizado.

Aunque los electrodomésticos habituales, tales como hornos y heladeras, suelen tener una vida útil de 10 o 15 años, Joyce, sobreviviente de la Segunda Guerra Mundial y la recesión, conocía el valor de un poco de esfuerzo. Sin embargo, concentrándose en su inversión inicial en el mantenimiento de la casa, Joyce había ahorrado no cientos, si no miles, de dólares a lo largo de los años.

Invertir recursos en el futuro.

Cada tipo de mobiliario de la casa era encantador y pintoresco; las habitaciones, de colores combinados, eran de época de los años 50 y 60. Además, esos juegos de comedor y pequeñas piezas de decoración, aunque Joyce no se diera cuenta en ese momento, resultarían ser compras súper lucrativas.

Si bien la hora de comprar una vivienda, los muebles le aportan valor, muchas personas compran muebles con la intención de venderlos posteriormente en subastas. Pero los muebles de Joyce, de los años 50 y 60, habían sido claramente elegidos por mujeres apasionadas por el diseño de interiores. En la actualidad, los contemporáneos muebles modernos de Joyce podrían significar mucho para ella.

Una obra maestra retro y moderna

Según el listado de las hermanas Spizzirri, los muebles de Joyce eran antiguas piezas de los años 50 y 60. Además, en los últimos años, los muebles de mitad de siglo, modernos y otros elementos decorativos se han puesto de moda y son considerados de estilo. Como resultado, su valor ha aumentado con cada año que pasa.

Una casa llena de muebles de mediados de siglo y artículos antiguos agregaría encanto a 148 Jane Street. Por otro lado, Joyce no tenía idea de que estaba sentada sobre esos objetos preciosos. La mayoría de los muebles que se eligieron en ese entonces, ahora son únicos. ¿Cómo decidió ella decorar su casa de una manera tan única?

Este es un trabajo de amor, no un trabajo.

Por la decoración de la casa, sería fácil suponer que Joyce había trabajado como decoradora de interiores. Afortunadamente, pese a que había pasado sus años de trabajo como modista, siempre se había interesado mucho por el diseño de interiores.

“Siempre he querido ser un única y perseguir mi propio estilo”, dijo Joyce, a pesar de no seguirlo como carrera. Además, no cabía duda de que su estilo era evidente en todas las habitaciones; la casa se veía completamente en color rosa pastel. ¿Cómo respondería el público a una oferta tan sorprendente, a pesar de que la casa era una obra maestra?

¿Es demasiado para algo grandioso?

Gladys y Carla pudieron ver cuánto esfuerzo y dedicación había puesto Joyce en cada habitación con la mayor parte del papel metálico, las cortinas, las alfombras haciendo juego y los juegos de sillones acolchados en compose. Sin embargo, a medida que ambas se trasladaban de una habitación a otra, empezaron a creer que podrían enfrentarse a un problema.

La conmoción inicial de las hermanas Spizzirri, por retroceder en el tiempo, se desvaneció cuando Joyce guio a Gladys y Carla por su casa. Notaron que la decoración era extremadamente femenina. A pesar de sus dudas de que cualquier comprador renovará la propiedad, la comprensión y la apariencia son aspectos vitales de cualquier venta. ¿Sería lo suficientemente atractiva para los clientes?

Algunos cambios en el entorno.

El esposo de Joyce le había dado permiso para personalizar cada habitación exactamente como ella quisiera, cuando ella y su esposo se mudaron a la casa de Jane Street en 1942. Sin embargo, su esposo le pidió como excepción no usar tonos rosados en el dormitorio principal. Joyce le dio a su esposo algo más que un dormitorio sin rosas.

Joyce entendió totalmente que su esposo necesitaba un lugar menos femenino en el que relajarse. Por lo tanto, se equipó una habitación como el lugar ideal para que su esposo se acostara y disfrutara de un cóctel. Un minibar con paneles de madera es el deseo de todo moderno entusiasta de mediados de siglo. Entonces, ¿qué piensan todos en el mercado sobre la casa de lujo y ensueño de Joyce de años 50 y 60?

La casa está a la moda.

La casa exquisitamente conservada de Joyce se volvió viral cuando Gladys y Carla la publicaron en el mercado. Sin embargo, no fueron solo los ambiciosos terratenientes quienes quedaron hipnotizados por la caja del tesoro, que era 148 Jane Street. La gente estaba asombrada de que una obra de arte así se hubiera ocultado a la vista del público, especialmente cuando se combinaba con la incomparable belleza de la historia de Joyce.

Además, con toda la publicidad girando en torno al propietario; fascinación por el rosa y el morado, la publicidad gratuita fue increíble. Pero, ¿alguien consideraría la casa como una máquina del tiempo? ¿O la verían como una potencial inversión?

Combinando un precio final.

Con todo el papel tapiz metálico, las alfombras de color rosa pálido y morado, los posibles clientes probablemente tendrían que gastar una pequeña fortuna en renovar el lugar y trasladarlo a los tiempos más modernos. A pesar de su precio original previsto de $ 968,000, eso debe tenerse en cuenta.

Gladys y Carla tuvieron que incorporar la singularidad de la casa de Joyce en sus cálculos mientras reunían su cotización final. Aunque, al igual que cualquier agente de bienes raíces lo hace con una casa promedio, eso significaba que era necesario realizar más estudios de mercado. Por lo tanto, ¿cómo se enfrentó la máquina del tiempo de Joyce a la competencia?

Casas que han salido recientemente al mercado.

A falta de una frase mejor, las casas novedosas no salen muy a menudo al mercado, pero cuando lo hacen pueden ser difíciles de vender. Además, un comprador potencial podría tener dificultades para ver el valor de un edificio detrás de todas sus características únicas.

Sin embargo, ahí es donde expertos como Carla y Gladys Spizzirri tienen la oportunidad de prosperar. Otras casas que han despertado el interés en Internet debido a su diseño único incluyen viviendas totalmente moradas de la década de 1980, las cuales fueron cotizadas en solo $500,000. Las casas retro, por otro lado, podrían ser más difíciles de vender.

¿Cómo se compara la casa de Joyce?

En contraste, una casa en el mercado en San Antonio, Texas, estaba igualmente estancada en el tiempo como la de Joyce. Sin embargo, teniendo toda la decoración original de la década de 1970, los agentes inmobiliarios pusieron la propiedad en venta por $355,000. Pero, la estética más vintage de la casa Jane Street de Joyce hizo que su decoración de los años 50 y 60 fuese mucho más atractiva.

Aparte de esto, un bungalow similar de dos pisos en St. Louis, Missouri fue diseñado y amueblado en 1950, muy parecido a la casa de Joyce en Jane Street, pero por alguna razón nunca había sido ocupado. Además, la casa y sus muebles antiguos estaban a la venta por $129,000. Como se puede observar, la casa de Joyce cuenta con una ventaja de la que carecían muchas otras.

Un precio de cotización ideal.

Sin duda la casa de Joyce era especial, pero eso no era lo único que la hacía atractiva. La dirección 148 Jane Street seguía siendo un encanto para aquellos que buscaban comprar una casa en Old Mill, en medio de su singularidad. Finalmente, las Spizzirri se conformaron con $699,000 como precio inicial de venta de la propiedad.

Después de eso, las hermanas inmobiliarias decidieron encontrar a los nuevos propietarios ideales para la casa que Joyce había cuidado más de la mitad de su vida. Los propietarios primerizos deben considerar algunos aspectos antes de firmar el contrato, tal como lo hicieron Joyce y su esposo cuando vieron por primera vez la casa de sus sueños.

Comprender los conceptos básicos de la compra de una  casa.

Al buscar una propiedad, cualquier persona que sea nueva en el juego inmobiliario debe tener en cuenta algunos consejos. Aunque 148 Jane Street se había mantenido maravillosamente, incluso una casa construida con uno de los mejores ladrillos no es tan importante como el terreno en el que se encuentra.

Si bien había un gran parche de césped artificial en el patio trasero de Joyce, no era tan retro-chic como el resto de la casa. Es la tierra misma la que aprecia el paso del tiempo, algo que Joyce había estado aprovechando al máximo. E de aquí que el famoso dicho de ubicación, ubicación, ubicación es cierto.